חייג

מיחזור משכנתא

מיחזור משכנתא מהו?

מיחזור משכנתא הינו פעולה בה אנו נוטלים הלוואת משכנתא חדשה בעבור סגירת הלוואת משכנתא קיימת.

המיחזור יכול להיעשות בכל אחד מסניפי הבנקים למשכנתאות.

בסיס כדאיות המיחזור יכול לנבוע ממספר גורמים:

1. ריביות עדכניות נמוכות במידה והמשכנתא שנלקחה לפני שנים מספר, נקבעו לה ריביות גבוהות יותר מהריביות שניתן לקבל בתקופה הנוכחית, הרי שמחיזור למשכנתא חדשה עם ריביות עדכניות יביא ל-

חיסכון במשכנתא באופן משמעותי כלומר בעלות הכוללת של המשכנתא.

2. שינוי במצבנו הכלכלי במידה ומצבנו הכלכלי מאפשר לנו החזר חודשי גבוה יותר מההחזר בו "יצאנו לדרך", הרי שמיחזור למשכנתא חדשה עם הפחתה של מספר השנים יביא לחיסכון משמעותי בעלות הכוללת של המשכנתא.

3. שינוי בהרכב ההלוואה או תמהיל משכנתא – בכל זמן נתון, תמהיל משכנתא מומלץ אחד טוב או יעיל יותר מתמהיל תמהיל משכנתא מומלץ אחר למשפחה מסוימת, לכן שינוי הרכב ההלוואה בזמנים שונים יכול להביא גם הוא לחיסכון גדול בעלות המצטברת של המשכנתא.

תהליך של מחיזור משכנתא טומן בחובו עלויות ועמלות, המציאות מוכיחה לנו כי החיסכון  בטווח הארוך עולה על העלויות והופך את הליך מיחזור המשכנתא להחלטה כלכלית מיטבית.

לסיכום,
אם ברשותכם משכנתא קיימת, אני מזמין אתכם ליצור איתי קשר ואבחן עבורכם, ללא עלות, את כדאיות המיחזור.
בנוסף, אני מתחייב לעדכן אתכם באפשרות החיסכון או שאולי עדיף להישאר עם המשכנתא הנוכחית.