24/02/2016
הגיע הרגע בו אתם עומדים לקחת משכנתא חדשה, במקביל יש לכם מגוון חסכונות – קרנות השתלמות, קופות גמל, קרנות נאמנות ושאר מקורות. השאלה המתבקשת היא האם להשתמש בכל הכסף הזה כהון עצמי וכך להקטין את גובה המשכנתא אותה תבקשו מהבנק? התשובה היא מורכבת, ברוב המקרים מבחינה... 23/02/2016
ריבית הפריים מהי? ריבית הפריים, אשר נקראת גם ריבית בסיסית ומסומנת בקיצור כ- P או "פ", מהווה בסיס לקביעת שיעורי הריבית בפיקדונות ובהלוואות בריבית משתנה שאינן צמודות למדד המחירים לצרכן או לשער החליפין. בשנים האחרונות שיעור ריבית הפריים הינו ריבית בנק ישראל... 23/02/2016
לא אחת אני נשאל מהו תמהיל משכנתא נכון או מומלץ למשכנתא חדשה ? כמובן שבסיס התמהיל הוא כזה שיביא לחיסכון מקסימאלי בעלות הכוללת של המשכנתא, תוך שמירה על רווחה כלכלית של המשפחה. התשובה שלי: "אין תמהיל אחד נכון או מומלץ" תמהיל "נתפר" לנתונים פיננסים של... 23/02/2016
משכנתא, או כל הלוואה אחרת, שאנו "קונים" מהבנק עולה לנו כסף. האם העלות או המחיר הכולל שאנו מחזירים לבנק מושפעים רק מהריבית ? והתשובה היא לא ולא ! הגורם המשמעותי ביותר בהרכב ההלוואה שמשפיע על עלות המשכנתא או חיסכון במשכנתא הוא טווח השנים לסיומה. לדוגמא: העלות... 